🏨 معرفی کلی

New Dome Hotel یک فرصت کم‌نظیر سرمایه‌گذاری Mixed-Use در قلب South East London است.
این مجموعه شامل:

• یک هتل ۳۰ اتاقه همه Ensuite

• دو واحد تجاری در طبقه همکف (Coffee Shop + Pizza Takeaway)

هر دو واحد تجاری کاملاً اجاره داده شده و جریان مالی منظم ایجاد می‌کنند.

مالک کنونی هتل را به‌طور کامل بازسازی کرده و بیش از 400,000£ برای نوسازی هزینه کرده است.

📍 موقعیت – South East London

هتل در یک منطقه پررفت‌وآمد، شلوغ و سرزنده واقع شده است.
دسترسی عالی به:

• Denmark Hill Station

• Oval Underground Station

• رستوران‌ها، بارها و فروشگاه‌ها

• مسیرهای اصلی و حمل‌ونقل عمومی

این موقعیت، هتل را برای میهمانان تفریحی و کاری بسیار جذاب می‌کند.

🏛 جزئیات داخلی – اتاق‌ها

اتاق‌های هتل به شکل زیر چیدمان شده‌اند:

• Ground Floor: چهار اتاق Double Ensuite

• First Floor: دوازده اتاق Ensuite

• Second Floor: هفت اتاق Ensuite

• Third Floor: هفت اتاق Ensuite

☕ طبقه همکف – واحدهای تجاری

طبقه همکف شامل دو واحد کاملاً اجاره‌ای است:

1) Brasserie Lumiere – Coffee Shop

کافه‌ای بسیار شلوغ که فضای وسیعی از طبقه همکف را اشغال کرده است. یک آشپزخانه مجهز نیز در همین طبقه قرار دارد.

2) Francesco’s Sourdough Pizza – Pizza Takeaway

رستوران پیتزای بیرون‌بر مستقل و فعال با قرارداد اجاره معتبر.

🧺 سایر طبقات

Basement

یک زیرزمین بزرگ محل قرارگیری Laundry هتل است.

🛠 بازسازی کامل

مالک فعلی حدود دو سال پیش کل ساختمان را بازسازی کرده:

• کف‌پوش جدید

• سیم‌کشی جدید

• لوله‌کشی کامل

• گچ‌کاری کامل (Replastering)

هزینه بازسازی: 400,000£

💷 خلاصه سرمایه‌گذاری

📌 اجاره واحد هتل (Wasity Bros Ltd):
£26,400 PCM
مدت قرارداد: 01/10/2023 تا 30/09/2034

📌 اجاره واحد Pizza (Incontro Ltd):
£1,875 PCM
مدت قرارداد: 01/02/2021 تا 31/03/2027

📌 مجموع اجاره سالانه:
£316,000

📌 نوع مالکیت:
Freehold

📌 قیمت پیشنهادی:
£5,000,000

✔ مزایا

موقعیت عالی در South East London
۳۰ اتاق Ensuite کاملاً عملیاتی
دو واحد تجاری فعال و اجاره‌داده‌شده
درآمد ثابت سالانه 316,000£
بازسازی کامل با هزینه 400k£
مناسب برای سرمایه‌گذاری کم‌ریسک
Freehold
مناسب برای قراردادهای دولتی (Homeless / Asylum Seekers)

✖ معایب

مدیریت هتل‌داری نیازمند نظارت دائمی است
بازار لندن رقابتی است
تمدید قراردادهای تجاری وابسته به عملکرد مستأجر است
هزینه‌های عملیاتی مرکز لندن بالاست

🌟 چرا این فرصت ویژه است؟

ترکیب هتل + دو واحد تجاری =
جریان نقدی ثابت + پتانسیل رشد بالا + ارزش افزوده ملک

موقعیت مناسب
ساختمان بازسازی‌شده
درآمد تضمینی
مالکیت Freehold

این پروژه در دسته بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری لندن قرار می‌گیرد.

💰 مبلغ سرمایه‌گذاری (پوند)

£5,000,000

📊 اجاره سالانه (پوند)

£316,000

📩 اگر به این پروژه علاقه‌مند هستید

لطفاً فرم موجود در همین صفحه را تکمیل کنید تا تیم ما اطلاعات کامل‌تری برایتان ارسال کند.