🎭 معرفی مجموعه تفریحی Kettering Leisure Village

این مجموعه یک مرکز تفریحی و کنفرانسی مدرن است که در اوایل دهه ۱۹۹۰ ساخته شد و در سال‌های بعد توسعه پیدا کرد. ملک شامل سالن تئاتر ۵۷۶ نفره، باشگاه ورزشی، سالن ورزشی چندمنظوره، پارک بازی کودکان و فضاهای مخصوص کنفرانس است. ورودی‌های جداگانه برای بخش‌های مختلف، دسترسی آسان و گردش بالای بازدیدکنندگان را تضمین می‌کند.
پارکینگ بزرگ مجموعه با بیش از ۳۰۰ جای پارک، این ملک را برای رویدادهای بزرگ بسیار مناسب می‌سازد.

📍 موقعیت مکانی – Kettering، نورثمپتون‌شایر

این ملک در یکی از مهم‌ترین شهرهای منطقه قرار دارد؛ شهری که حدود ۸۰ مایل از لندن فاصله دارد و دسترسی‌های عالی جاده‌ای و ریلی دارد.

🌆 پروژه بازآفرینی مرکز شهر Kettering

مرکز شهر Kettering اخیراً یک پروژه ۴ میلیون پوندی بازسازی را تجربه کرده است که با همکاری Historic England انجام شد. هدف پروژه، ایجاد مرکز شهری مدرن، پایدار، خانوادگی و با خدمات باکیفیت است.
این بازسازی ارزش سرمایه‌گذاری در منطقه را به شکل چشمگیری افزایش داده است.

🚗 دسترسی جاده‌ای

موقعیت ملک در نزدیکی تقاطع A14 و A43 ارتباط سریع با A1M و M1 ایجاد می‌کند. دسترسی جاده‌ای عالی، مزیت رقابتی مهمی برای این مجموعه است.

🚆 دسترسی ریلی

ایستگاه راه‌آهن Kettering امکان دسترسی مستقیم به London St Pancras را با سریع‌ترین زمان سفر حدود ۵۴ دقیقه فراهم می‌کند.
فرودگاه بیرمنگام نیز با فاصله ۴۶ مایلی، گزینه‌ای مناسب برای مسافران تجاری و بین‌المللی است.

🏛️ مشخصات ملک

این ملک در فاصله حدود یک مایلی مرکز شهر و نزدیک بزرگراه A14 قرار دارد که دسترسی سریع و پایدار را تضمین می‌کند.

🏨 پتانسیل توسعه

در سال ۲۰۱۸ مجوز ساخت یک هتل ۱۹۴ اتاقه صادر شده بود که اکنون منقضی شده است.
سرمایه‌گذار جدید می‌تواند دوباره برای این مجوز اقدام کند و یک مرکز کنفرانس و هتل بزرگ منطقه‌ای بسازد؛ بازاری که اکنون تقاضای زیادی دارد.

📜 نوع مالکیت

این ملک به‌صورت Leasehold بلندمدت تا سال ۲۱۱۶ از شورای شهر Kettering اجاره شده است.
اجاره سالانه فقط £1 است و در کل دوره هیچ بازنگری اجاره‌ای وجود ندارد؛ یک فرصت بسیار استثنایی.

مزایا و معایب (با تمرکز بر مزایا)

⭐ مزایا

✨ اجاره سالانه £1 تا سال ۲۱۱۶
✨ زمین بسیار بزرگ ۹.۴ جریب
✨ مناسب برای فعالیت‌های تفریحی، ورزشی و کنفرانسی
✨ پارکینگ بزرگ با بیش از ۳۰۰ جای پارک
✨ امکان ساخت هتل ۱۹۴ اتاقه
✨ تقاضای بالا برای مراکز چندمنظوره
✨ موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های عالی
✨ مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت

⚠️ معایب

🔸 نیاز به تمدید مجوز ساخت
🔸 احتمال نیاز به بازسازی در بخش‌هایی از مجموعه

خلاصه سریع

🏟️ مجموعه چندمنظوره تفریحی و ورزشی
📍 زمین ۹.۴ جریبی
🏐 محل فعالیت Volleyball England
🏨 پتانسیل ساخت هتل ۱۹۴ اتاقه
📈 گردش مالی پیش‌بینی‌شده: ‎£3.2m در سال 2025
💷 قیمت فروش: ‎£6,000,000
📅 Leasehold بلندمدت تا ۲۱۱۶

📞 تماس با ما

اگر به این پروژه علاقه‌مند هستید، با ما در تماس باشید تا اطلاعات کامل‌تری در اختیار شما قرار دهیم و مراحل بعدی را با شما پیش ببریم.