📍 موقعیت پروژه
غرب لندن – فضای تجاری مناسب برای صندوق پستی و نگهداری مرسولات
🧾 معرفی پروژه
این پروژه شامل راهاندازی یک مرکز حرفهای صندوق پستی با ظرفیت ۲۰۰۰ صندوق و ارائه خدمات تکمیلی مانند نگهداری مرسولات و اسکن مدارک است.
به دلیل تقاضای بالای افراد، کسبوکارها، دانشجویان و مهاجران برای داشتن آدرس معتبر در لندن، این مدل یکی از پایدارترین و سودآورترین پروژههای خدماتی در بریتانیا به شمار میرود.
این پیشبینی مالی بر اساس رشد واقعی یک استارتاپ و کاملاً مناسب ارائه به سرمایهگذاران طراحی شده است.
💷 هزینه سرمایهگذاری اولیه
£91,000
شامل اجاره، ودیعه، تجهیزات، آمادهسازی، سیستمها و مدیریت ۶ ماه نخست.
📊 پیشبینی درآمد واقعی ۵ ساله
1. درآمد صندوقهای پستی
بر اساس ظرفیت واقعی یک کسبوکار نوپا
| سال | میزان پرشدگی | درآمد سالانه |
|---|---|---|
| سال ۱ - | ۲۵٪ | £120,000 |
| سال ۲ - | ۵۰٪ | £240,000 |
| سال ۳ - | ۷۵٪ | £360,000 |
| سال ۴ - | ۹۰٪ | £432,000 |
| سال ۵ - | ۱۰۰٪ | £480,000 |
2. درآمد نگهداری بستهها
| سال | درآمد |
|---|---|
| سال ۱ - | £20,000 |
| سال ۲ - | £35,000 |
| سال ۳ - | £50,000 |
| سال ۴ - | £57,600 |
| سال ۵ - | £60,000 |
3. درآمد اسکن مدارک
| سال | درآمد |
|---|---|
| سال ۱ - | £6,000 |
| سال ۲ - | £8,000 |
| سال ۳ - | £10,000 |
| سال ۴ - | £12,000 |
| سال ۵ - | £12,000 |
🟩 مجموع درآمد سالانه
| سال | کل درآمد |
|---|---|
| سال ۱ - | £146,000 |
| سال ۲ - | £283,000 |
| سال ۳ - | £420,000 |
| سال ۴ - | £501,600 |
| سال ۵ - | £552,000 |
🟥 هزینههای سالانه
هزینههای ثابت شامل:
-
حقوق کارکنان: £54,000
-
قبضها: £6,000
-
Business Rates: £8,000
-
هزینه مدیریت سالانه: £36,000
-
سیستم و نرمافزار: £3,000
-
سایر هزینهها: £4,800
کل هزینه سالانه
£111,800
🟧 سود خالص قبل از تقسیم
| سال | سود خالص |
|---|---|
| سال ۱ - | £34,200 |
| سال ۲ - | £171,200 |
| سال ۳ - | £308,200 |
| سال ۴ - | £389,800 |
| سال ۵ - | £440,200 |
💼 سهم مدیریت ۵۰ درصد و سود قابلتقسیم میان سرمایهگذاران
فرمول
سود قابلتقسیم = سود خالص × ۵۰ درصد
| سال | سود خالص | سهم مدیریت | سود قابلتقسیم برای سرمایهگذاران |
|---|---|---|---|
| سال ۱ - | £34,200 | £17,100 | £17,100 |
| سال ۲ - | £171,200 | £85,600 | £85,600 |
| سال ۳ - | £308,200 | £154,100 | £154,100 |
| سال ۴ - | £389,800 | £194,900 | £194,900 |
| سال ۵ - | £440,200 | £220,100 | £220,100 |
🟩 مجموع سود قابلتقسیم میان سرمایهگذاران در ۵ سال
£671,800
این مبلغ پس از کسر هزینهها و سهم مدیریت، میان سرمایهگذاران تقسیم میشود.
⭐ شاخصهای اصلی بازگشت سرمایه
-
سرمایهگذاری اولیه: £91,000
-
سود قابلتقسیم ۵ ساله: £671,800
-
بازدهی کل ۵ ساله: ۷۴ درصد سالانه بهطور میانگین
-
مدل کاملاً شفاف و مبتنی بر تکرار درآمد ماهانه
🧭
🎯 تمرکز بر جذب مشتریان داخلی و بینالمللی که به آدرس معتبر در لندن نیاز دارند
🎯 راهاندازی سیستم پرداخت و ثبتنام آنلاین برای افزایش سرعت فروش
🎯 همکاری با شرکتهای ثبت شرکت، آژانسهای بینالمللی و فروشندگان آنلاین
🎯 توسعه قرارداد با شرکتهای پستی مانند UPS، DPD و Royal Mail برای دریافت کمیسیون
🎯 ایجاد بستههای خدماتی برای کسبوکارها شامل آدرس ثبت شرکت، پاسخگویی تلفنی و فورواردینگ
🎯 استفاده هدفمند از تبلیغات دیجیتال و سئو محلی برای جذب سریع مشتری
⚠
⚡ ریسک عملیاتی پایین به دلیل هزینههای کم و ساختار ساده مدیریت
⚡ ریسک بازار محدود، زیرا تقاضا برای آدرس لندن همیشه وجود دارد
⚡ ریسک تأخیر در تکمیل ظرفیت با توجه به ماهیت کسبوکار قابل مدیریت است
⚡ ریسک رقبا کم است، زیرا تعداد معدودی از مراکز در این منطقه چنین ظرفیتی دارند
⚡ در بدترین حالت، دارایی خریداریشده یک ملک تجاری در غرب لندن است که خود یک سرمایه با ارزش افزوده محسوب میشود
اسناد و مدارک پروژه
دسترسی به اسناد رسمی و گزارشهای تخصصی پروژه
پروفایل
گالری تصاویر پروژه
تصاویر واقعی از مراحل مختلف پروژه - قبل، حین و بعد از اجرا
پیشبینی سود شما
مبلغ سرمایهگذاری خود را وارد کنید و سود خود را محاسبه کنید
مبلغ سرمایهگذاری خود را وارد کنید تا سود پیشبینی شده محاسبه شود