درباره پروژه
این آپارتمان دوخوابه در موقعیت عالی منچستر قرار دارد اما نیاز به بازسازی کامل دارد. استراتژی ما نوسازی کامل فضای داخلی و فروش با قیمت بالاتر است.
اقدامات بازسازی:
- نوسازی کامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی
- تعویض کفپوش و رنگآمیزی کامل
- تعمیرات برق و لولهکشی
- نصب سیستم گرمایش مدرن
نتیجه پیشبینی شده:
- خرید: £82,000
- بازسازی: £18,500
- سایر هزینهها: £14,500
- قیمت فروش: £157,000
- سود خالص: £41,000 (بازده 36%)
خرید آپارتمان قدیمی، بازسازی حرفهای و فروش در بازار نوساز
ریسک این پروژه کم است چون بازار منچستر قوی و تقاضا بالاست.
مواعد پرداخت سود
ماهانه
بازده پیشبینی شده:
36%
مدت پروژه:
12 ماه
حداقل سرمایهگذاری:
£500
کل بودجه پروژه
£115,000
مجموع هزینههای ثبت شده
£111,550
اختلاف
£
خرید
£
خرید ملک
قیمت توافق شده نهایی
£82,000
بازسازی
£
بازسازی و نوسازی
نوسازی کامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی + تعویض کفپوش + رنگآمیزی + تعمیرات برق و لولهکشی
£18,500
مدیریت و فروش
£
مدیریت و مارکتینگ
دستمزد مدیریت پروژه: £4,800 + چیدمان نمایشی (Staging): £750 + عکاسی و بازاریابی: £350
£6,400
هزینههای حقوقی
£
هزینههای حقوقی
مالیات تمبر (£0 - معافیت زیر £250k) + وکیل + ارزیابی
£2,600
سایر
£
هزینههای نگهداری
مالیات شهرداری، قبوض آب و برق دوران ساخت
£2,050
جدول زمانی اجرای پروژه
مراحل اجرا و زمانبندی دقیق پروژه
انتقال سند
در انتظار
مدت: 4 هفته
انتقال مالکیت و شروع پروژه
عملیات بازسازی
در انتظار
مدت: 8 هفته
بازسازی کامل آشپزخانه، کفپوش، رنگآمیزی
فروش
در انتظار
مدت: 6 هفته
بازاریابی و فروش نهایی
خروج
در انتظار
مدت: 2 هفته
تسویه نهایی و واریز سود
بهروزرسانیهای پروژه
آخرین اخبار و پیشرفتهای پروژه را دنبال کنید
با تشکر از 84 سرمایهگذار عزیز، ظرفیت این پروژه کامل شد. بازسازی هفته آینده شروع میشود.
پیشبینی سود شما
مبلغ سرمایهگذاری خود را وارد کنید و سود خود را محاسبه کنید
£
حداقل سرمایهگذاری: £500
مبلغ سرمایهگذاری خود را وارد کنید تا سود پیشبینی شده محاسبه شود