نمای کلی پروژه
درباره پروژه
این آپارتمان دوخوابه در موقعیت عالی منچستر قرار دارد اما نیاز به بازسازی کامل دارد. استراتژی ما نوسازی کامل فضای داخلی و فروش با قیمت بالاتر است.
اقدامات بازسازی:
- نوسازی کامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی
- تعویض کفپوش و رنگ‌آمیزی کامل
- تعمیرات برق و لوله‌کشی
- نصب سیستم گرمایش مدرن
نتیجه پیش‌بینی شده:
- خرید: £82,000
- بازسازی: £18,500
- سایر هزینه‌ها: £14,500
- قیمت فروش: £157,000
- سود خالص: £41,000 (بازده 36%)
استراتژی پروژه
خرید آپارتمان قدیمی، بازسازی حرفه‌ای و فروش در بازار نوساز
ارزیابی ریسک
ریسک این پروژه کم است چون بازار منچستر قوی و تقاضا بالاست.
کالبدشکافی مالی پروژه
تمام هزینه‌های پروژه با شفافیت کامل - هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد
کل بودجه پروژه
£115,000
مجموع هزینه‌های ثبت شده
£111,550
اختلاف
£
خرید
£
خرید ملک
قیمت توافق شده نهایی
£82,000
بازسازی
£
بازسازی و نوسازی
نوسازی کامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی + تعویض کفپوش + رنگ‌آمیزی + تعمیرات برق و لوله‌کشی
£18,500
مدیریت و فروش
£
مدیریت و مارکتینگ
دستمزد مدیریت پروژه: £4,800 + چیدمان نمایشی (Staging): £750 + عکاسی و بازاریابی: £350
£6,400
هزینه‌های حقوقی
£
هزینه‌های حقوقی
مالیات تمبر (£0 - معافیت زیر £250k) + وکیل + ارزیابی
£2,600
سایر
£
هزینه‌های نگهداری
مالیات شهرداری، قبوض آب و برق دوران ساخت
£2,050
جدول زمانی اجرای پروژه
مراحل اجرا و زمان‌بندی دقیق پروژه
انتقال سند
در انتظار
مدت: 4 هفته
انتقال مالکیت و شروع پروژه
عملیات بازسازی
در انتظار
مدت: 8 هفته
بازسازی کامل آشپزخانه، کفپوش، رنگ‌آمیزی
فروش
در انتظار
مدت: 6 هفته
بازاریابی و فروش نهایی
خروج
در انتظار
مدت: 2 هفته
تسویه نهایی و واریز سود
اسناد و مدارک پروژه
دسترسی به اسناد رسمی و گزارش‌های تخصصی پروژه
هنوز سندی منتشر نشده است
نکته امنیتی: تمام اسناد قابل دانلود برای عموم در دسترس است.
اسناد محرمانه فقط برای سرمایه‌گذاران تأیید شده قابل مشاهده خواهد بود.
به‌روزرسانی‌های پروژه
آخرین اخبار و پیشرفت‌های پروژه را دنبال کنید
با تشکر از 84 سرمایه‌گذار عزیز، ظرفیت این پروژه کامل شد. بازسازی هفته آینده شروع می‌شود.
گالری تصاویر پروژه
تصاویر واقعی از مراحل مختلف پروژه - قبل، حین و بعد از اجرا
هنوز تصویری منتشر نشده
به زودی تصاویر پروژه در این بخش قرار می‌گیرد