درباره پروژه

این آپارتمان دوخوابه در موقعیت عالی منچستر قرار دارد اما نیاز به بازسازی کامل دارد. استراتژی ما نوسازی کامل فضای داخلی و فروش با قیمت بالاتر است.

اقدامات بازسازی:

  • نوسازی کامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی
  • تعویض کفپوش و رنگ‌آمیزی کامل
  • تعمیرات برق و لوله‌کشی
  • نصب سیستم گرمایش مدرن

نتیجه پیش‌بینی شده:

  • خرید: £82,000
  • بازسازی: £18,500
  • سایر هزینه‌ها: £14,500
  • قیمت فروش: £157,000
  • سود خالص: £41,000 (بازده 36%)

خرید آپارتمان قدیمی، بازسازی حرفه‌ای و فروش در بازار نوساز

ریسک این پروژه کم است چون بازار منچستر قوی و تقاضا بالاست.

مواعد پرداخت سود

ماهانه

بازده پیش‌بینی شده: 36%
مدت پروژه: 12 ماه
حداقل سرمایه‌گذاری: £500
کل بودجه پروژه
£115,000
مجموع هزینه‌های ثبت شده
£111,550
اختلاف
£

خرید

£
خرید ملک
قیمت توافق شده نهایی
£82,000

بازسازی

£
بازسازی و نوسازی
نوسازی کامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی + تعویض کفپوش + رنگ‌آمیزی + تعمیرات برق و لوله‌کشی
£18,500

مدیریت و فروش

£
مدیریت و مارکتینگ
دستمزد مدیریت پروژه: £4,800 + چیدمان نمایشی (Staging): £750 + عکاسی و بازاریابی: £350
£6,400

هزینه‌های حقوقی

£
هزینه‌های حقوقی
مالیات تمبر (£0 - معافیت زیر £250k) + وکیل + ارزیابی
£2,600

سایر

£
هزینه‌های نگهداری
مالیات شهرداری، قبوض آب و برق دوران ساخت
£2,050

جدول زمانی اجرای پروژه

مراحل اجرا و زمان‌بندی دقیق پروژه

انتقال سند

در انتظار
مدت: 4 هفته
انتقال مالکیت و شروع پروژه

عملیات بازسازی

در انتظار
مدت: 8 هفته
بازسازی کامل آشپزخانه، کفپوش، رنگ‌آمیزی

فروش

در انتظار
مدت: 6 هفته
بازاریابی و فروش نهایی

خروج

در انتظار
مدت: 2 هفته
تسویه نهایی و واریز سود

به‌روزرسانی‌های پروژه

آخرین اخبار و پیشرفت‌های پروژه را دنبال کنید

ظرفیت تکمیل شد - شروع بازسازی

9 نوامبر 2025 دستاورد مهم مهم

با تشکر از 84 سرمایه‌گذار عزیز، ظرفیت این پروژه کامل شد. بازسازی هفته آینده شروع می‌شود.

پیش‌بینی سود شما

مبلغ سرمایه‌گذاری خود را وارد کنید و سود خود را محاسبه کنید

£
حداقل سرمایه‌گذاری: £500

مبلغ سرمایه‌گذاری خود را وارد کنید تا سود پیش‌بینی شده محاسبه شود