نمای کلی اطلاعات مالی جدول زمانی اسناد به‌روزرسانی‌ها گالری

نمای کلی پروژه

چرا این پروژه سودآور است؟

این ساختمان قدیمی در موقعیت عالی لیورپول قرار دارد اما نیاز به بازسازی اساسی دارد. استراتژی ما تبدیل این ملک تک‌سند به 4 آپارتمان مجزا و فروش تکی آنهاست.

نقاط قوت:

  • خرید زیر قیمت بازار (£285,000)
  • پتانسیل بالای فروش تکی واحدها (£150k-£158k هر واحد)
  • موقعیت مکانی عالی در مرکز لیورپول
  • نزدیکی به ایستگاه قطار و دانشگاه‌ها
  • تقاضای بالا برای آپارتمان‌های نوساز

فروش پیش‌بینی شده:

  • واحد 1: £155,000
  • واحد 2: £152,000
  • واحد 3: £158,000
  • واحد 4: £150,000
  • جمع فروش: £615,000
  • سود خالص: £215,000

استراتژی پروژه

خرید ساختمان زیر قیمت، تفکیک به 4 واحد و فروش تکی برای ماکزیمم سود

ارزیابی ریسک

ریسک‌ها شامل تاخیر در بازسازی یا کاهش قیمت بازار است که با بافر امنیتی مدیریت می‌شود.

کالبدشکافی مالی پروژه

تمام هزینه‌های پروژه با شفافیت کامل - هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد

کل بودجه پروژه
£400,000
مجموع هزینه‌های ثبت شده
£400,000
اختلاف
£

خرید

£
خرید ملک
قیمت توافق شده نهایی
£285,000

هزینه‌های حقوقی

£
هزینه‌های خرید
شامل: مالیات (£7,250)، وکیل (£4,000)، نقشه‌برداری سازه (£1,200)
£12,750

بازسازی

£
بازسازی کامل
شامل: سیستم گرمایش جدید، 4 آشپزخانه مدرن، تعویض پنجره‌ها، سقف‌کاری
£78,000

مدیریت و فروش

£
مدیریت و فروش
شامل: چیدمان نمایشی (£2,400)، مدیریت پروژه (£12,000)، بازاریابی (£1,000)
£19,100

سایر

£
هزینه‌های نگهداری
شامل: مالیات شهرداری، قبوض آب و برق دوران ساخت
£4,650

بودجه اضطراری

£
بودجه اضطراری
رزرو شده برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده
£500

جدول زمانی اجرای پروژه

مراحل اجرا و زمان‌بندی دقیق پروژه

انتقال مالکیت و طراحی

در انتظار
مدت: 5 هفته
انتقال سند و طراحی نهایی تفکیک

عملیات بازسازی سنگین

در انتظار
مدت: 14 هفته
بازسازی کامل و تفکیک به 4 واحد

چیدمان و عکاسی

در انتظار
مدت: 2 هفته
چیدمان نمایشی و عکاسی حرفه‌ای

بازاریابی و فروش

در انتظار
مدت: 7 هفته
بازاریابی و فروش تکی واحدها

تسویه نهایی و واریز سود

در انتظار
مدت: 2 هفته
تسویه حساب و واریز سود به سرمایه‌گذاران

اسناد و مدارک پروژه

دسترسی به اسناد رسمی و گزارش‌های تخصصی پروژه

هنوز سندی منتشر نشده است

نکته امنیتی: تمام اسناد قابل دانلود برای عموم در دسترس است. اسناد محرمانه فقط برای سرمایه‌گذاران تأیید شده قابل مشاهده خواهد بود.

به‌روزرسانی‌های پروژه

آخرین اخبار و پیشرفت‌های پروژه را دنبال کنید

80% ظرفیت تکمیل شد

17 نوامبر 2025 اطلاعات مالی به‌روزرسانی مهم

با تشکر از سرمایه‌گذاران عزیز، 80% ظرفیت این پروژه تکمیل شده است. فقط £80,000 دیگر برای شروع پروژه نیاز داریم.